Покупка недвижимости Болгарии. Осень-зима 2011
  Парадоксально развитие кризиса: не произошло ожидаемого падения цен на недвижимость, цены выросли вопреки законам экономики и рынка. Покупка недвижимости Болгарии продолжает оставаться актуальной; компания Веко Груп успешно продолжает осуществлять продажи собственной недвижимости в хорошо известных комплексах, таких как Бумеранг, Сан Гейт, Кристалл Парк, Пампорово - Forest Nook и других.
  Чем же привлекательна покупка недвижимости Болгарии? Причин покупки недвижимости Болгарии – множественность. Это и историческая родственность России и Болгарии, и инвестиционная привлекательность цен, и климатическая зона комфортного пребывания, и сочетание морских и горнолыжных курортов, да и много еще всего … .
  Покупка недвижимости Болгарии от компании Веко Груп возможна в различных регионах Болгарии. Это отели на морском побережье, включая апартаменты класса люкс в Болгарии, а также различные варианты объектов недвижимости на горнолыжном курорте Пампорово. Сезон лета 2011 года ознаменовался успешными продажами шикарных просторных апартаментов комплекса Бумеранг на Солнечном Берегу. Покупка недвижимости Болгарии в Бумеранге – это получение жилья новейшего качества на основе инновационных технологий в строительстве, в стиле урбанистического  дизайна.
  Покупка недвижимости Болгарии в сезоне осень-зима 2011 предполагает предложение недвижимости в комплексах горнолыжных курортов Пампорово. Апарт отель и спа Forest Nook предпочтительный вариант для инвесторов, которые в новом сезоне интересуются покупкой недвижимости Болгарии. При этом интересы смещаются в сторону покупки апартаментов большей площади. Отели на горнолыжных курортах компании Веко Груп включают СПА-центры, оснащенные бассейнами, косметическими кабинетами, детскими игровыми комнатами, интернет-залами, тренажерными залами и т.д.

Покупка  недвижимости в Болгарии от Веко Груп
(тезисы для потенциального покупателя)
  Лояльность Болгарии в отношении цен на недвижимость является основанием для роста популярности покупки недвижимости в Болгарии.  По сравнению с другими странами, в которых россияне скупали объекты недвижимости в пост перестроечный период, покупка  недвижимости в Болгарии требует существенно меньших финансовых затрат как в сегменте коммерческой недвижимости так и жилой.
  Покупки недвижимости в Болгарии стимулируется политической направленностью к вступлению Болгарии в Евро Союз, что порождает, в свою очередь, поток туризма со всего мира. Смягчение политического климата сближает народы европейских стран, обеспечивая перемещение в рамках государств союза и делая покупку  недвижимости в Болгарии равноценной аналогичным сделкам в других странах.
  Рынок недвижимости в Болгарии является очень молодым, поэтому покупка  недвижимости в Болгарии дает возможность  осуществлять бизнес, основанный на перепродаже объектов. Прирост стоимости в развивающихся рынках является ощутимым и привлекательным; ежегодный рост цен на недвижимость в Болгарии составляет величину порядка  22-33%. Такие величины невозможны на рынках сложившейся конкуренции, и покупка  недвижимости в Болгарии привлекает инвесторов из России и европейских государств.
  Развитие культурных зон в Болгарии обеспечивает приток сезонных туристов на морское побережье и горнолыжные базы, что способствует  масштабному  строительству отелей.  Покупка  недвижимости в Болгарии в таких зонах порождает развитие арендного бизнеса. Каждый покупатель  недвижимости в Болгарии получает возможность сдачи в аренду своих апартаментов в период отсутствия, и управляющая компания полностью обеспечивает содержание и охрану вверенного имущества.

 

Покупка недвижимости в Болгарии
  Рост интереса к покупке недвижимости в Болгарии среди европейцев и россиян объясняется несколькими причинами. Прежде всего, - это инвестиционные интересы, которые основываются на правомерных ожиданиях роста цен на недвижимость, вследствие интеграции экономики Болгарии в Евросоюз, и развитии инфраструктурных зон  на курортах страны. Покупка недвижимости в Болгарии позволяет людям с различным достатком (в том числе – и не высоким) реализовать свои мечты о собственных домах, квартирах и апартаментах на берегу Черного моря или горнолыжных курортах. Кроме того,  покупка  недвижимости в Болгарии – это возможность обладания собственным недвижимым имуществом для проведения семейного отдыха каждый сезон. Сравнивая цены объектов в Болгарии, например с подмосковными, справедливо отметить, что покупка недвижимости в Болгарии соизмерима по стоимости с домами дальнего подмосковья, при этом сомнительного качества строительства; в то время как строительно-инвестиционные компании Болгарии предлагают апартаменты люкс-класса в ценовом диапазоне порядка 900 евро за кв. м.
  Итак, приняв решение о покупке недвижимости в Болгарии, необходимо тщательно проанализировать рынок предложений. Множество девелоперских компаний предлагают покупку недвижимости в Болгарии по ценам застройщиков, при этом далеко не каждый строительно-инвестиционный владелец работает собственными финансовыми средствами, что порождает различные виды рисков при покупке недвижимости в Болгарии. Среди известных болгарских застройщиков - компания Веко Груп.  Покупка недвижимости в Болгарии от компании Веко Груп, сопровождается финансовыми гарантиями компании, которая на стадии незавершенного строительства, предоставляет длительные и беспроцентные рассрочки платежей вплоть до окончательной сдачи объекта в эксплуатацию. Являясь застройщиком и инвестором на строительном рынке, Veko Group предлагает большой выбор объектов для покупки недвижимости в Болгарии. Собственные апартаменты и квартиры компания предоставляет по невысоким ценам в различных сегментах стоимости, от эконом-класса до роскошных апартаментов строго класса люкс. Покупка недвижимости в Болгарии от  Веко Груп характеризуется также различными выгодными для покупателя схемами оплаты: поэтапной оплатой и отсроченными платежами на длительные периоды времени.
  Покупка недвижимости в Болгарии от строительной компании позволяет получить реальные гарантии правовой надежности сделки и реализации последующей бизнес-программы в отношении приобретаемого жилья. Такие программы представляют собой сдачу в аренду недвижимости, при этом управляющей компанией как правило является сам застройщик, что обеспечивает дальнейшие квоты долгосрочных и надежных отношений. Покупка недвижимости в Болгарии дает гарантированный возврат инвестиций, так как по прогнозам бизнес-аналитиков, в ближайшие годы следует ожидать роста стоимости аренды, особенно в курортных зонах морского побережья.
  Еще одним аргументом в пользу покупки недвижимости в Болгарии от застройщика является  то, что крупные строительные компании, такие как Веко Груп, обладают возможностью обеспечения полного сервиса для покупателя, включая сопровождение, консультирование и защиту интересов своих клиентов на всех уровнях и этапах осуществления покупки недвижимости в Болгарии. Эти факторы являются значимыми, так как позволяют уберечь клиента компании от ошибочных и неправомерных действий в отношении налогообложения, управления недвижимым имуществом в периоды аренды, предоставить оптимальные условия для возможной последующей перепродажи.

Установлен памятник Ванге

14.01.2011

 

3 октября будет торжественно отпразднован столетний юбилей со дня рождения Ванги.

По случаю 100-летия со дня рождения Ванги в Рупите будет воздвигнут памятник в ее честь. 3 октября во время проведения торжеств по случаю празднования юбилея памятник Ванги в натуральный рост встретит тысячи паломников в Рупите.

Профессор Богдан Томалевски и архитектор Лозан Лозанов будут присутствовать в составе жюри, которое определит какой из двух представленных проектов скульптуры бабы Ванги будет одобрен. Имена авторов-кандидатов пока держаться в секрете.

Жюри также решит где будет установлен памятник – перед самим храмом «Света Петка» или на входе в монастырский комплекс, - сообщил Иван Драмов, председатель фонда имени Ванги.

В течении месяца начнется ремонт дома пророчицы. Он был заперт сразу после ее смерти 11 августа 1996 года.

Фонд имени Ванги является собственником всего монастырского комплекса в Рупите, включая и земельный участок под ним. Организация управляет и домом Ванги, который является частью комплекса, но не имеет право распоряжаться ее личными вещами.

Наследники пророчицы оспаривали ее завещание, но еще в 2003 году Верховный суд подтвердил подлинность и законность данного документа, в котором Ванга изъявила желание передать всю свою собственность и имущество в пользу государства.

Сейчас будет проведена новая инвентаризация монастырского комплекса на основе протокола пятилетней давности. Специалисты по музейному делу в Благоевграде определят какие предметы представляют историческую ценность, а какие повреждены временем и не могут быть выставлены как музейные экспонаты.

Портрет пророчицы Ванги будет напечатан на юбилейной почтовой марке по случаю 100-летия со дня рождения болгарки с феноменальными способностями. Об этом сообщил пресс-центр Министерства транспорта, связи и информационных технологий.

Церемония запуска на печать филателистического издания состоится 31.01.2011 в 10.30 в Музее связи в Софии. Тираж составит 10 000 экземпляров. Эскиз марки подготовил художник Иван Богданов.

Настоящее имя пророчицы Вангелия Пандева Гущерова. Многие люди верят, что она обладала даром предсказания будущего, могла посещать духом различные места и могла разговаривать с цветами.

 

Германия хочет ужесточить требования к болгарскому правосудию

31.01.2011 Источник: Getty Images / Guliver

 

Немецкие политики требуют от болгарских судей независимости и невосприимчивости к коррупции.

 

Члены Бундестага посетят Болгарию в связи с вопросом о ее членстве в Шенгене, после того, как министры внутренних дел Германии и Франции обратились с просьбой отложить вступление Болгарии и Румынии в Шенгенскую зону из-за недостатков в их подготовке.

Руководитель инспекционной группы немецких депутатов Ханс-Петер Ул, член комиссии внутренних дел Бундестага заявил, что нужно усилить в разы требования к болгарскому правосудию.

«С одной стороны, независимость и объективность судей, с другой, - неподкупность. По этим двум аспектам в Болгарии почти не осуществляется контроль. Именно это обстоятельство критиковала Европейская комиссия. Эти критические замечания должны быть приняты всерьез. Предполагаем, что эти вещи имеют отношение и к пограничному контролю. Таким образом, можно сказать, что если сейчас мы об этом промолчим, то после присоединения Болгарии к Шенгену будет уже слишком поздно. Сейчас нужно усилить давление на болгарское правосудие. Это политическая суть письма, отправленного двумя министрами», - заявил Ханс-Петер Ул.

 

2013 год- начало прямых поставок газа в Болгарию.

25.01.2011

 

25 января глава Газпрома Алексей Миллер и исполнительный директор Булгаргаза Димитр Гогов провели рабочую встречу, на которой обсуждался переход российской и болгарской компаний на прямые контрактные взаимоотношения при поставках российского природного газа в Болгарию.

Газпром поставляет Болгарии 70% всего потребляемого страной газа. По данным РИА Новости, в 2010 году объем поставок ООО «Газпром экспорт» сюда достигал 2,6 млрд кубометров. Болгарское руководство выступало с инициативой по снижению стоимости поставляемого газа в июле 2010 года. В ноябре, накануне визита премьер-министра РФ Владимира Путина в Болгарию, газовый холдинг объявил о создании пакетного предложения по снижению цены поставок природного газа Болгарии на 5-7% до конца 2012 года.

Газпром экспорт и Булгаргаз уточнили на встрече параметры и льготные ценовые условия и договорились об исключении посредников из технологической цепочки поставки российского газа в Болгарию с января 2013 года. До 30 июня 2011 года Газпром экспорт может заключить с Булгаргазом прямой долгосрочный договор о поставках.

Во время обсуждения реализации проекта «Южный поток», Алексей Миллер и Димитр Гогов высказали одно мнение по поводу того, что своевременная реализация проекта отвечает интересам миллионов европейских потребителей, так как спрос на газ неуклонно повышается.

 

В Болгарии будет сооружена одна из крупнейших радиостанций в мире

 

24.01.2011

 

Японский концерн Toshiba, Tokyo Electric Power и японское правительство объявили свои планы соорудить в Болгарии одну из крупнейших электростанций в мире. Болгарский энергетический холдинг и Toshiba подписали меморандум о сотрудничестве в области энергетики и энергетической эффективности.

Меморандум предполагает  тесное сотрудничество в производстве электроэнергии, в том числе теплоэнергии, ядерной, фотовольтаической и гидроэнергии. Так же рассчитывают на рост эффективности переноса и распределения энергии путем разработки „умных” электросетей. На подписании договора болгарскую сторону представлял министр экономики, энергетики и туризма Трайчо Трайков.

 

Как показывает исследование, Болгария  - лучший выбор для покупателей из России для приобретения недвижимости зарубежом  

от 23.11.2010 09:23       Автор - Турист Медиа

 

Русские инвесторы снова интересуются покупкой курортной недвижимости заграницей, так как стабильный рост цен на нефть с начала года убеждает их в том, что самый тяжелый период кризиса миновал. Это одна из причин возвращения на зарубежный рынок недвижимости 60% из них, - по данным исследования российского издательского дома KSKA Publishing.

Болгария опять определена как самое перспективное направление для приобретения недвижимости.

Согласно исследованию KSKA Publishing, почти половина покупателей из России сосредотачиваются на одной стране и чаще всего это Болгария. Каждый пятый покупатель выбирает между двумя направлениями, а каждый десятый – между тремя. Испания и Черногория – основные конкуренты Болгарии для русских. Кроме этих стран Болгария конкурирует еще с 11 державами, среди которых Греция, Италия, Турция, Египет. Также и со Словенией и Израилем, хотя они не входят в десятку самых популярных в списке стран, рассматриваемых русскими покупателями для приобретения недвижимости.

Комфортный климат и транспортная доступность – основные критерии, которыми руководствуются россияне при выборе объекта недвижимости для покупки. Как следует из исследования, 55% из них хотят обладать курортной недвижимостью для семейного отдыха.

Самыми активными покупателями являются россияне в возрасте от 41 до 50 лет, на втором месте – от 31 до 40 лет. Эти две группы формируют половину желающих купить недвижимость на курортах Болгарии.

Согласно исследованию KSKA Publishing, наибольшее количество потенциальных покупателей курортной недвижимости из России ищет подходящий вариант от трех до шести месяцев. Первоначальный анализ рынка недвижимости проводят самостоятельно с помощью профессиональных советов юристов или брокеров, а также при помощи своих детей.

 

Недвижимость в Болгарии - конкурент курортным комплексам Сочи

от 29.09.2010 11:43       Автор - Турист Медиа

 

Объекты курортной недвижимости Болгарии могут стать более интересными для русских покупателей и инвесторов, чем их аналоги в Сочи, - сообщает сайт о недвижимости rway.ru.

Болгария достаточно доступна по цене недвижимого имущества на европейском рынке недвижимости. Налоги на недвижимость в Болгарии наиболее низкие по сравнению с другими странами, а качество эксплуатационных услуг достаточно высоко.

Лидерство Болгарии на рынке недвижимости обусловлено лояльностью болгарского законодательства к инвесторам – сообщается на сайте.

Цены на недвижимость в Болгарии в будущем станут сопоставимы с западноевропейскими. Но сейчас они все еще доступны и компании, которые занимаются строительством на Черноморском побережье, предлагают цены от 650-900 евро/кв.метр.

Сочи, основной российский курорт, может остаться в стороне от интересов русских покупателей независимо от проведения там Олимпиады. Основные причины  - удорожание жизненного стандарта в этом регионе в последние годы и транспортные проблемы.

Полет на самолете из Москвы в Болгарию или в Сочи занимает одно и то же время, но полеты в Болгарию совершаются в два раза чаще, - дополняет rway.ru. Не последним обстоятельством является и то, что недвижимость в стране, входящей в состав Евросоюза, дает право собственнику и его семье получить многократную визу на три года.

 

Количество русских туристов на зимних курортах Болгарии увеличилось на 17%

от 24.01.2011 10:42       Автор - Турист Медиа

 

На 17% больше русских туристов уже посетили зимние курорты Болгарии или забронировали туры до конца зимнего сезона 2010/2011 по сравнению с зимним сезоном 2009/2010, - сообщил Румен Драганов, директор Института статистики в туризме. Наибольшее количество туристов из России на болгарсикх горнолыжных курортах  ожидается к концу февраля, - уточнил Драганов.

На британском туристском рынке также наблюдается рост, а количество туристов из Великобритании находится на уровне зимнего сезона 2007/2008, который был самым удачным до кризиса. В сравнении с зимним сезоном 2009 г. количество англичан увеличилось на 6%. Рост обусловлен увеличением числа рейсов низкобюджетных авиакомпаний до аэропорта Пловдив.

Именно туристы из Великобритании самые многочисленные в Болгарии зимой, наибольшее увеличение их количесива ожидается в марте, - дополнил Драганов.

Сейчас прирост туристов в нынешнем зимнем сезоне около 3%, но есть прогнозы, что только за февраль он вырастет до 5%, - сообщил директор Института статистики в туризме.

 

Разрабатывается новый туристический продукт между Пампорово и курортами Эгейского моря.

01.10.2010 16:15 | Обновен на 31.10.2010 16:09

 

Цель данного проекта – отдых в прохладных горах Родопы на курорте Пампорово, а после на пляжах Эгейского моря.

Разрабатывается новый туристский продукт между Пампорово и курортами Эгейского моря в Греции, - сообщил на пресс-конференции Мариан Беляков, исполнительный директор курортного комплекса Пампорово. Продукт ориентирован на летний сезон и предлагает комбинированный отдых в горах и на море.

Греческий туристский рынок – один из приоритетов для Пампорово и прогнозируется большой спрос на комбинированный туристский продукт. Также ведется работа еще по 5 летним пакетам, ориентированным на развитие туризма и охватывающим экскурсионные программы по историческим достопримечательностям от Асеновграда до Кырджали, по церквам и монастырям в Родопских горах, по античному торговому пути и др.

Беляков дополняет, что также ведется работа по устранению существующих проблем в Пампорово. Во-первых, это чистка улиц и дорог в зимнее время, так как до сих пор нет компании, которая будет этим заниматься. Отельеры беспокоятся и задумываются об общей встрече, на которой обсудят как самостоятельно будут очищать площади перед своими гостиницами.

Другая проблема – это парковки. Сейчас их существует только три, одна из них находится в зоне «Малина», другая с 40 парко-местами – на Ски-центре 1, а третья – у подъемника  «Студенец», но она не является собственностью Общества «Пампорово». Ведутся переговоры о том, чтобы передать эту парковку собственникам лыжных трасс с целью ее рациональной эксплуатации, так как сейчас она быстро заполняется и тем самым образуются пробки на главной дороге в Смолян.

Следующая проблема – временные торговые точки на лыжных трассах, которые кроме того, что имеют неаккуратный вид, также и преграждают лыжникам подступы к подъемникам и трассам. Изыскиваются законные возможности решения этой проблемы.

Новые оградительные сетки общей длиной более 2 километров оберегают туристов от отклонения на опасные участки в новом зимнем сезоне в Пампорово. Кроме оградительных сеток в начале каждой лыжной трассы размещены новые информационные табло, которые информируют лыжников о степени сложности трассы, ее месторасположении, перепадах высот, а также о мерах безопасности. На курорте  в разных местах монтированы веб-камеры, которые через сеть Интернет транслируют условия катания на трассах в реальном времени.

Беляков подчеркнул, что также закуплено новое оборудование для ски-гардеробов Пампорово. Планируется уделить большее внимание привлечению молодежи на курорт с целью популяризации ночного катания. Обсуждается идея запуска специальных автобусов из Пловдива и Смоляна, доставляющих молодых людей на лыжные трассы для ночного катания и посещения дискотек и последующего их возвращения в города.

Также ведутся переговоры по вопросу проведения в Пампорово Европейского чемпионата, предстоит инспекция спортивного комитета Евросоюза, который издаст необходимые сертификаты. Самый оптимистичный прогноз по поводу сроков проведения чемпионата – 2012 г. Последний такой старт был дан на родопском курорте в 1984 г.

По традиции с 10 по 13 марта будут проводиться состязания за кубок «Пампорово», предвидятся и другие старты. Также этой зимой будет построено современное сооружение для сноубордистов, которое имело большой успех в прошлом сезоне. Будут организованы соревнования для любителей сноуборда.

Впервые осуществилось объединение отельеров в отношении рекламы, - сообщил также новый исполнительный директор курортного комплекса и добавил, что издана новая брошюра на четырех языках.

Курорт также был представлен на самых больших туристических выставках по всему миру.

Ожидается, что новые туристские продукты, разрабатываемые для данного региона, повысят его популярность и посещаемость в разные времена года.

 

Болгарские аэропорты и вокзалы безопасны

Министр транспорта, информационных технологий и сообщений  Болгарии Александр Цветков заявил о том, что в отношении безопасности аэропортов и вокзалов приняты все меры безопасности, которые полностью отвечают европейским требованиям. Например, в аэропорту - София, за безопасность пассажиров несут ответственность около 100 человек, для контроля доступа в аэропорт установлена 261 камера.

Железнодорожные вокзалы охраняются совместно с транспортной полицией.Во всех крупных вокзалах также установлены видеокамеры.

По словам министра, в прошлом году Европейская комиссия два раза проверяла безопасность аэропортов и дала положительные оценки принятым мерам, а в отношении требований по присоединению к Шенгену нет существенных замечаний.

«Никакие сигналы или угрозы нам не поступали, но никогда бдительность и безопасность не бывает лишней, и лучше быть опережающей стороной» - заявил министр Цветков.

 

У Болгарии есть все шансы присоединиться к Шенгену.

По словам  министра внутренних дел Венгрии Шандора Пинтера, если к середине марта Болгария преодолеет все технические недостатки, то остаётся шанс для её присоединения к Шенгену во время венгерского председательствования в июне 2011 года.

Германия продолжает противостоять присоединению Болгарии и Румынии к Шенгенскому пространству до тех пор, пока два государства не разрешат окончательно свою тяжелую проблему с коррупцией.

«Бухарест и София приложили огромные усилия с тем, чтобы выполнить технические условия для их присоединения к Шенгенскому пространству. И их усилия заслуживают похвалу, - заявил немецкий министр на проходящей в Будапеште встрече министров внутренних дел и юстиции стран-членов ЕС. – В то же самое время остается немало пробелов и критических замечаний в области борьбы с коррупцией. И мы уверены в том, что при принятии решения об их присоединении к Шенгенской зоне нельзя рассматривать технические и политические аспекты в отдельности».

В заключение своего выступления Томас де Мезьер подчеркнул, что на данный момент Болгария и Румыния все еще не полностью готовы стать членами Шенгенского пространства.

Но, Цветанов утверждает, что Болгария выполнила все технические требования для присоединения к Шенгену, и на встрече с лидером Европейской народной партии в Европарламенте Жозефом Доулом правительство Болгарии получило от него поддержку в борьбе с организованной преступностью.  По мнению Цветанова, готовность Болгарии к присоединению будет оцениваться и по выполнению реформ в судебной системе.

Все вещи взаимосвязаны, даже если выглядят, как отдельные друг от друга. Это часть политики. В связи с предстоящим вступлеием Болгарии  Шенген, есть государства, например Голландия, которая не против присоединения, но нет других стран, которые  выразили ясную и категоричную позицию.

По мнению лидера парламентской группы ЕНП Жозефа Доула, у Болгарии и Румынии нет проблем с присоединением к системе.

 

Визы для детей до 6 лет в Болгарии стали  бесплатными

 

С 29 ноября 2010 года был отменен сервисный сбор за детей до 6 лет при оформлении болгарской визы. Таким образом, виза в Болгарию для юных путешественников теперь полностью бесплатна.

Обычный визовый сбор за детей до 6 лет составлял 35 евро. Поэтому, оформляя визу через визовый центр, туристы  платили посреднику по 840 рублей с каждого паспорта.

Например, расходы семьи из трех человек (родители и ребенок до 6 лет) при оформлении визы составляли: 3080 рублей (визовый сбор за двоих взрослых) + 2520 рублей (три сервисных сбора) - всего 5600 рублей. С 29 ноября, из-за отмены сервисного сбора для детей, въездные документы семье, состоящей из трёх человек обойдутся в 4760 рублей.

Консульство обещает, что  данная льгота продлится в течение нескольких лет.